h406 购房：卡准限额！[4/10]【求全订阅】【求月票】
一起看书网，全文免费在线阅读上午十点钟，安良和冯杰签订了合同，入职日期是第二天，但冯杰自告奋勇的表示今天就会进入工作状态。
首先的工作就是挖前同事！
不得不说，高薪的力量呵？
当冯杰投入工作，安良也没有停下，他之前就和好又来火锅店的老板联系过，拜托对方帮忙寻找一些店铺。
那一栋两层小楼，自然是郝仁找到的。
安良驾驶着保时捷911TurboS来到好又来火锅店，随后和郝仁老板会面。
“郝老板，好久不见！”安良打招呼。
郝仁热情的回应，“好久不见！安同学，你可是好久没来。我给你介绍一下，这一位是庞俊华庞老板，我们斜对面四海中餐馆的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权人。”
郝仁又给庞俊华介绍安良。
“你好，庞老板！”安良客气的打招呼。
“你好，你好，安同学。”庞俊华直白的开口，390“听说安同学准备购买商铺？”
安良没有否定，“是的。庞老板介绍一下情况？”
“没问题。”庞俊华介绍起来，“我们的商铺是上下两层，目前是中餐馆装修，有现代化的后厨设备，大约价值...”
安良打断了庞俊华，“不好意思，庞老板，我接手过来不做中餐馆，所有的家具，所有的厨房设备，所有的餐具，你都可以打包带走，或者是直接出售二手设备。”
庞俊华沉吟，“行！我就介绍店铺的情况，一层的可用面积是二百四十平方米，内不工整，门脸宽八米，纵深三十米；二层几乎是同样的情况；还有一个一百二十平方米的后院，目前主要用作停车。”
两层加起来的可用面积居然达到了480平方米！
安良本来以为更小一点的，但大一点就大一点，问题不是太大，安良拥有初级房产消费返现卡，最大限额是两千万，并且可以获得1-3倍的随机系数返现。
“价格方面呢？”安良询问。
“这一栋楼的建筑面积是540平方米，后院的一百二十平方米在房本上有明确的标注，属于货真价实的产权土地。”庞俊华说明着情况。
安良微微点头，后院在房本上，那价格就上去了，不能当做赠送品计算。
“我这一栋小楼的产权性质是住宅类型，并且是七十年的产权，目前才十七年，如果安同学有渠道，甚至可以落户我们天府。”庞俊华又说明了一个情况。
郝仁在一边补充道，“我们这一条街的商铺，其实都是这个性质。”
住宅性质，意味着价格更高嘛！
在法律规定上，并没有禁止住宅商用，特别是这种独栋的住宅，更是可以直接商用。
至于用住宅商用？
一般情况下住宅更贵，为什么要用住宅商用？
安良笑着回应，“直接说价格吧！如果价格合适，我们就谈谈。”
庞俊华说了这么多，其实还是为了提高价格！
“建筑面积的单价万一平方米，后院的价格万一平方米，我要净收这些钱，所有(cbfj)的手续费你承担。”庞俊华说明道。
这一个价格并不离谱！
天府经济学院在天府市中心，再加上周围有八所大学，以及得天独厚的商业环境用途，这一个价格真的不算高。
毕竟天府住宅也要两万，好一点的就是三万起步。
按照这一个价格，540平方米的建筑面积就是1890万；120平方米的后院面积就是384万；总共就是2274万元。
因为没有中介的原因，仅仅是一部分房屋转让手续费，其中最大的一笔是契税3%。
鉴于房屋是十七年的老房子，卖方不涉及到营业税，也不涉及到房屋过户个人所得税，加上双方的印花税之后，大概就是%的情况。
简单来说需要六十多万。
安良笑着回应，“万的房价，我一分不砍，值不值这个价格，我们心中都有数，谁也不是傻子，对吧？”
庞俊华肯定的点头，“我是诚心卖房，我今年49了，准备卖了回老家退休。”
“庞老板倒是好心态！”安良回应，随后补充道：“我们的争端主要是后院的情况，虽然后院的面积在房本上，但它只能是后院的作用，对吧？”
这意味着无法对后院改建，更不可能在后院上建房，那就是违章建筑！
庞俊华沉默。
“这样的后院，大概就是一个停车场，或者是做一个花园，庞老板觉得价值万一平方吗？”安良反问。
庞俊华没有回答，他直接询问，“安同学愿意出多少钱？”
郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他，他知道安良有购买力。
“两千万整，你净收两千万，我们的合同价也是两千万，该缴纳的房产税务我全额承担，并且全款支付给你，一旦交易合同进入房管部门，我就给你转账两千万，意味着明天你就可以拿到两千万退休。”安良刚好卡准了两千万的限额。
庞俊华稍微考虑了一下，便答应下来，“成交！我喜欢安同学这种爽快人，可惜我们家是儿子，要是女儿就介绍给安同学。”
安良暗笑，还有这种骚操作？.一起看书网手机阅读请访问，全文免费在线阅读
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首先的工作就是挖前同事！
不得不说，高薪的力量呵？
当冯杰投入工作，安良也没有停下，他之前就和好又来火锅店的老板联系过，拜托对方帮忙寻找一些店铺。
那一栋两层小楼，自然是郝仁找到的。
安良驾驶着保时捷911TurboS来到好又来火锅店，随后和郝仁老板会面。
“郝老板，好久不见！”安良打招呼。
郝仁热情的回应，“好久不见！安同学，你可是好久没来。我给你介绍一下，这一位是庞俊华庞老板，我们斜对面四海中餐馆的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权人。”
郝仁又给庞俊华介绍安良。
“你好，庞老板！”安良客气的打招呼。
“你好，你好，安同学。”庞俊华直白的开口，390“听说安同学准备购买商铺？”
安良没有否定，“是的。庞老板介绍一下情况？”
“没问题。”庞俊华介绍起来，“我们的商铺是上下两层，目前是中餐馆装修，有现代化的后厨设备，大约价值...”
安良打断了庞俊华，“不好意思，庞老板，我接手过来不做中餐馆，所有的家具，所有的厨房设备，所有的餐具，你都可以打包带走，或者是直接出售二手设备。”
庞俊华沉吟，“行！我就介绍店铺的情况，一层的可用面积是二百四十平方米，内不工整，门脸宽八米，纵深三十米；二层几乎是同样的情况；还有一个一百二十平方米的后院，目前主要用作停车。”
两层加起来的可用面积居然达到了480平方米！
安良本来以为更小一点的，但大一点就大一点，问题不是太大，安良拥有初级房产消费返现卡，最大限额是两千万，并且可以获得1-3倍的随机系数返现。
“价格方面呢？”安良询问。
“这一栋楼的建筑面积是540平方米，后院的一百二十平方米在房本上有明确的标注，属于货真价实的产权土地。”庞俊华说明着情况。
安良微微点头，后院在房本上，那价格就上去了，不能当做赠送品计算。
“我这一栋小楼的产权性质是住宅类型，并且是七十年的产权，目前才十七年，如果安同学有渠道，甚至可以落户我们天府。”庞俊华又说明了一个情况。
郝仁在一边补充道，“我们这一条街的商铺，其实都是这个性质。”
住宅性质，意味着价格更高嘛！
在法律规定上，并没有禁止住宅商用，特别是这种独栋的住宅，更是可以直接商用。
至于用住宅商用？
一般情况下住宅更贵，为什么要用住宅商用？
安良笑着回应，“直接说价格吧！如果价格合适，我们就谈谈。”
庞俊华说了这么多，其实还是为了提高价格！
“建筑面积的单价万一平方米，后院的价格万一平方米，我要净收这些钱，所有(cbfj)的手续费你承担。”庞俊华说明道。
这一个价格并不离谱！
天府经济学院在天府市中心，再加上周围有八所大学，以及得天独厚的商业环境用途，这一个价格真的不算高。
毕竟天府住宅也要两万，好一点的就是三万起步。
按照这一个价格，540平方米的建筑面积就是1890万；120平方米的后院面积就是384万；总共就是2274万元。
因为没有中介的原因，仅仅是一部分房屋转让手续费，其中最大的一笔是契税3%。
鉴于房屋是十七年的老房子，卖方不涉及到营业税，也不涉及到房屋过户个人所得税，加上双方的印花税之后，大概就是%的情况。
简单来说需要六十多万。
安良笑着回应，“万的房价，我一分不砍，值不值这个价格，我们心中都有数，谁也不是傻子，对吧？”
庞俊华肯定的点头，“我是诚心卖房，我今年49了，准备卖了回老家退休。”
“庞老板倒是好心态！”安良回应，随后补充道：“我们的争端主要是后院的情况，虽然后院的面积在房本上，但它只能是后院的作用，对吧？”
这意味着无法对后院改建，更不可能在后院上建房，那就是违章建筑！
庞俊华沉默。
“这样的后院，大概就是一个停车场，或者是做一个花园，庞老板觉得价值万一平方吗？”安良反问。
庞俊华没有回答，他直接询问，“安同学愿意出多少钱？”
郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他，他知道安良有购买力。
“两千万整，你净收两千万，我们的合同价也是两千万，该缴纳的房产税务我全额承担，并且全款支付给你，一旦交易合同进入房管部门，我就给你转账两千万，意味着明天你就可以拿到两千万退休。”安良刚好卡准了两千万的限额。
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